烂尾楼一般怎么处理
1、弄清产权归属:按揭贷款买房和分期付款买房,不同买房方式,权利归属情况也不同,要弄清权利归属。2、分步交涉维权:一个人力量很小,建议业主们团结起来,获得法律支持。3、未雨绸缪:出事后维权,不如事前利用主动权,对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。
烂尾楼能抵押给银行吗
可以把房子抵押给银行。
只要用户能提供抵押产品,则在个人资质较好的情况下是可以申请抵押贷款的,如果实在无法偿还贷款,银行也会建议你推迟还款,减少每月的房贷还款额。 如果这种情况仍然无法偿还抵押贷款,银行会建议您转租或出售房屋并先还款。首先,房子属于开发商,而不是业主。从法律上讲,房地产在建成之前,只能视为在建工程,属于开发商。没有业主理解的“我的房子”。虽然原则上是为我们业主建造的,但在未完工阶段,那些已经关闭的房屋不属于业主,而是属于开发商。所以,银行、施工方、投资方等都会抢在建的项目,业主认为是自己的,所以不用担心。我们买房的时候,会签很多流程,签很多文件,其中一个叫做跑贷,还要签一份“贷款协议”,它和“购房协议”一样重要,它决定了买房的成本和以后每个月的负担,影响着我们以后的生活。从某种意义上说,贷款买房也是买房全额付款,但钱是银行替我们付的,就是贷款需要担保。当房屋未建造和交付时,开发商保证。房屋建成交付后,我们将房屋抵押。这就是为什么房子建好后,房子会先去银行。
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