想必大家都知道，要买房那就要做好自己的征信，为今后买房申请房贷做打算!毕竟，如果征信不行，房贷是批不下来的!但，最新消息显示，二三线城市房贷现收紧迹象，这意味着什么?具体怎么一回事呢?下面赢家财富网就带大家详细了解一下!

二三线城市房贷现收紧迹象具体怎么回事?

有消息称，北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态，房贷收紧趋势目前主要出现在二三线城市，不仅房贷利率较高，而且上调了二套房贷款首付比例。同时，不少银行表示，目前银行额度紧张，放款速度较慢，部分银行甚至直接暂停了房贷业务。

银行贷款为什么收紧?收紧房贷意味这什么?

数据显示，2020年9月(数据采集期为2020年8月20日-2020年9月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，环比下降1BP。值得关注的是，这已是全国首套房、二套房贷款平均利率连续9个月下调。9月份，18个城市首套房贷款利率平均水平环比下降，长春、苏州两地降幅超过10BP;7个城市贷款利率环比上涨。一线城市中，北上深三地继续维持上期房贷利率水平，广州地区首套房贷款利率整体水平环比下降1BP，二套房利率不变。

在二套房方面，监测数据显示，15个城市贷款利率平均水平环比下降，少于首套下降数量;11个城市利率环比上涨，多于首套上涨数量。不仅利率如此，二套房的首付比例也比首套变化更大，沈阳、无锡的二套房首付比出现集体上调现象，还有部分城市之前有银行执行主流偏低的二套首付水平，也在本月大多调涨至主流水平。

而就是在这样的大形势下，房贷收紧了，这意味着下半年即使大家有心买房，银行可能也无心放款了!最直接的是，可能你忙活俩月，重要手续办齐全，准备申请贷款的时候，可能会被告知额度紧张或没有额度，此时你只能等，或主动提高房贷利率!说到这里，让我想起当年买房的情景。当年买房就是一直等不来贷款，最终妥协利率上浮10%，然后贷款很快就下来了!

银行贷款为什么收紧，房贷额度去哪了?

事实上，并不是银行没有钱放贷了，也不是不想放贷，更多的是政策使然!银行收紧房贷也只是个别地方暂时的做法，随着楼市调控的调控效果越来越显著，调控因城施政，部分地区有所放宽也是正常的事情，当前某些地方银行收紧房贷的做法也是可以理解的。

事实上，利率收紧是有可能，之前比较宽松，尤其是LPR已持续几个月没有调整，这是一个明显信号，说明当前市场利率最宽松时期已经到了，特别是部分热点城市的房价上涨过快，必然会有所收紧。看来，买房真的要趁早，上班年不买，下半年想买的时候可能银行就会告诉你，木有额度了!

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