近日，万科企业股份有限公司（股票代码：02202.HK）发布2026年第一季度报告。

2026年第一季度中，万科实现营业收入289.28亿元，同比下降23.86%；毛利润约26.46亿元，同比上升14.16%；归属于上市公司股东的净亏损约59.52亿元，同比上升4.71%。

报告显示，一季度万科房地产开发实现合同销售面积140.1万平方米，合同销售金额167.7亿元；在建项目总计容建筑面积约2,645.0万平方米，权益计容建筑面积约1,749.9万平方米。

报告期内，万科在租赁住宅业务、商业运营与开发业务、物流仓储业务板块均有不同程度增长。

住宅租赁业务方面，实现营业收入7.24亿元。万科新拓展房源3367间，新开业5488间；截至3月末，万科共运营管理25.1万间长租公寓，开业18.2万间，整体出租率稳定在93.7%，同比基本持平；在租合同租期提升至366天，较上年同期延长51天。

公告显示，万科的商业开发与运营业务实现营业收入20.8亿元，同比增长7.3%；印力管理的商业项目整体出租率为93.1%；南京江北印象汇升级开业后，首个春节假期项目整体销售额同比增长28%；轻资产拓展方面，新获取以“城市微度假目的地”为核心定位的嘉兴秀湖项目，商业建筑面积约14万平方米；通过“发发季”等覆盖全国项目的品牌活动，万科一季度实现客流同店同比提升6.8%，销售额同店同比提升6.1%。

截至一季度末，万科的物流仓储业务实现营业收入10.9亿元，同比增长9.8%；其中冷链业务营业收入6.4亿元，同比增长28.0%；一季度实现服务收入4.1亿元，同比增长38%；与此同时，万科物流仓储业务持续新拓展6家行业头部客户，实现冷链TOP30客户收入规模同比增长59%。

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